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香港山顶文辉道地皮12日截标 市场估值约323亿港元

10月11日,据港媒消息,香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号的用地,项目将于10月12日截标。

据观点地产新媒体了解,该地块的地盘面积约为18.94万平方呎,地块用途为住宅(丙类)用途,最低及最高的楼面面积分别约为24.26万平方呎和40.43万平方呎,最多可兴建13层高的建筑物。

消息称,该地皮预计发展为超级豪宅项目,以混合式兴建,部分为分层户及独立花园洋房设计,主要提供大面积豪宅单位。

此前,香港地政总署发布消息,该地块于9月14日开始招标,并将于10月12日截标。

美联测量师行董事林子彬表示,此次推出招标的山顶地皮,位处传统豪宅地段,环境地点优越,且地皮规划方正,属极罕有的大型超豪宅项目,故预计这类买少见少的地皮入标反应不俗。

同时,林子彬表示,受惠于山顶物业屡创高价带动,预计此次地皮造价看俏,并会受大型发展商独资或合组财团参与竞投,甚至获内房垂青。若以每呎楼面地价约8万港元计算,地皮估值约323亿港元。

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